Estimation théorique
Rue Pierre Capdeville,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Capdeville,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 1 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 3 | 80 | 264 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-07 | 13 | ECCLES AVENUE | 4 | 74 | 193 | 324900€ | 4391€ |
2022-01-14 | 16 | ECCLES AVENUE | 5 | 115 | 326 | 180000€ | 1565€ |
2019-12-09 | 10 | RUE ETIENNE GAILLARD | 4 | 74 | 342 | 170000€ | 2297€ |
2022-07-27 | 10 | RUE ETIENNE GAILLARD | 4 | 74 | 342 | 256500€ | 3466€ |
2020-09-07 | 11 | RUE JOE BOUSQUET | 5 | 85 | 362 | 180000€ | 2118€ |
2021-06-02 | 1 | ECCLES AVENUE | 6 | 175 | 203 | 228000€ | 1303€ |
2020-05-29 | 11 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 3 | 62 | 253 | 190000€ | 3065€ |
2023-02-13 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 82 | 298 | 325520€ | 3970€ |
2022-01-10 | 15 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 96 | 294 | 295900€ | 3082€ |
2020-02-18 | 3 | RUE AUGUSTE LIMOUZI | 4 | 74 | 331 | 165000€ | 2230€ |
2020-03-27 | 15 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 4 | 80 | 289 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-27 | 20 | RUE ETIENNE GAILLARD | 4 | 127 | 356 | 364000€ | 2866€ |
2023-04-19 | 13 | RUE PAUL PHILOCTETE | 5 | 144 | 392 | 305000€ | 2118€ |
2019-06-28 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 78 | 280 | 201400€ | 2582€ |
2021-06-07 | 10 | RUE BIZET | 4 | 67 | 0 | 150000€ | 2239€ |
2020-04-08 | 13 | RUE BIZET | 5 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2021-12-17 | 28 | AV JEAN CAMP | 4 | 67 | 0 | 159000€ | 2373€ |
2021-06-09 | 32 | RUE MASSENET | 4 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2020-05-07 | 33 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 68 | 0 | 135000€ | 1985€ |
2019-08-28 | 37 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 61 | 0 | 172000€ | 2820€ |
2023-01-25 | 55 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 67 | 0 | 150000€ | 2239€ |
2022-02-07 | 66 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 68 | 0 | 172000€ | 2529€ |
2021-10-12 | 68 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 68 | 0 | 189000€ | 2779€ |
2022-03-01 | 32 | RUE AUGUSTE LIMOUZI | 6 | 104 | 442 | 210000€ | 2019€ |
2022-07-08 | 17 | RUE BIZET | 4 | 78 | 109 | 175000€ | 2244€ |
2022-04-08 | 6 | RUE LEONCE ET LOUIS BERTHOMIEU | 5 | 127 | 268 | 310000€ | 2441€ |
2021-12-17 | 6 | RUE ADRIEN NONIER | 6 | 86 | 280 | 241549€ | 2809€ |
2019-06-17 | 12 | RUE BEETHOVEN | 5 | 120 | 188 | 284000€ | 2367€ |
2020-01-24 | 10 | RUE BEETHOVEN | 5 | 122 | 190 | 223200€ | 1830€ |
2022-05-13 | 33 | RUE PAUL PHILOCTETE | 7 | 112 | 344 | 150000€ | 1339€ |
2022-07-22 | 71 | RUE GABRIEL BUCHE | 5 | 116 | 416 | 330000€ | 2845€ |
2022-10-06 | 11 | RUE BEETHOVEN | 5 | 137 | 285 | 265000€ | 1934€ |
2020-02-20 | 6 | RUE GASTON MALATERRE | 6 | 99 | 252 | 135000€ | 1364€ |
2022-01-17 | 5 | CLOS DE BAVIERE | 4 | 102 | 411 | 142000€ | 1392€ |
2022-06-01 | 5 | RUE ADRIEN NONIER | 5 | 140 | 341 | 285000€ | 2036€ |
2021-10-19 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 104 | 205 | 270000€ | 2596€ |
2022-06-22 | 2 | CLOS DE BAVIERE | 4 | 90 | 208 | 143820€ | 1598€ |
2022-01-21 | 50 | AV PRESIDENT KENNEDY | 6 | 168 | 354 | 346750€ | 2064€ |
2020-10-14 | 43 | RUE PAUL PHILOCTETE | 4 | 80 | 411 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-08 | 10 | AV DE WEILHEIM | 4 | 114 | 286 | 282000€ | 2474€ |
2022-06-15 | 46 | AV PRESIDENT KENNEDY | 4 | 140 | 414 | 324000€ | 2314€ |
2023-01-06 | 19 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 130 | 357 | 260000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DU BOIS ROLLAND | 5 | 100 | 229 | 303150€ | 3032€ |
2020-09-10 | 40 | RUE HENRI ROUZAUD | 4 | 96 | 198 | 139920€ | 1458€ |
2020-08-07 | 63 | RUE SUFFREN | 5 | 131 | 203 | 455000€ | 3473€ |
2021-07-12 | 28 | RUE ANTOINE FUET | 3 | 87 | 280 | 230375€ | 2648€ |
2021-04-14 | 22 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 161 | 129990€ | 1805€ |
2021-05-28 | 11 | RUE LOUIS DE MARTIN | 5 | 123 | 344 | 305000€ | 2480€ |
2022-09-19 | 45 | RUE HENRI ROUZAUD | 5 | 112 | 224 | 261210€ | 2332€ |
2020-07-16 | 67 | AV JEAN CAMP | 6 | 144 | 350 | 210000€ | 1458€ |
2022-05-30 | 67 | AV JEAN CAMP | 6 | 144 | 350 | 275000€ | 1910€ |
2019-09-30 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 92 | 157 | 188000€ | 2043€ |
2022-10-14 | 59 | RUE SUFFREN | 4 | 70 | 94 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-18 | 58 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 57 | 307 | 180000€ | 3158€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 252000€ | 2571€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 480000€ | 4898€ |
2021-07-27 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 109 | 160 | 200220€ | 1837€ |
2019-12-05 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 7 | 140 | 250 | 225000€ | 1607€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 195 | 160000€ | 2222€ |
2022-03-16 | 13 | AV MARECHAL JUIN | 7 | 138 | 330 | 260000€ | 1884€ |
2022-08-25 | 13 | AV MARECHAL JUIN | 7 | 138 | 330 | 290000€ | 2101€ |
2022-07-08 | 55 | RUE SUFFREN | 6 | 185 | 595 | 910550€ | 4922€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DU RHIN | 4 | 120 | 485 | 246000€ | 2050€ |
2022-12-14 | 14 | RUE LOUIS DE MARTIN | 3 | 81 | 350 | 229000€ | 2827€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DU BOIS ROLLAND | 3 | 81 | 221 | 180000€ | 2222€ |
2019-11-27 | 3 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 191 | 125000€ | 1736€ |
2021-12-08 | 38 | AV ELIE SERMET | 3 | 63 | 144 | 140000€ | 2222€ |
2020-01-06 | 7 | RUE JOACHIM COSTA | 5 | 109 | 322 | 260000€ | 2385€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES TREILLES | 5 | 119 | 198 | 150400€ | 1264€ |
2020-01-13 | 11 | RUE GEORGETTE AGUTTE | 4 | 120 | 189 | 367650€ | 3064€ |
2020-05-29 | 63 | AV ELIE SERMET | 4 | 97 | 525 | 380000€ | 3918€ |
2021-01-29 | 36 | AV JEAN CAMP | 3 | 49 | 830 | 240000€ | 4898€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DU BOIS ROLLAND | 4 | 85 | 264 | 145000€ | 1706€ |
2020-09-01 | 3 | RUE JEAN BART | 3 | 64 | 313 | 150000€ | 2344€ |
2021-09-16 | 4 | RUE JEAN BART | 6 | 92 | 224 | 177000€ | 1924€ |
2022-10-05 | 52 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 130 | 260 | 419000€ | 3223€ |
2021-12-17 | 57 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 72 | 176 | 250800€ | 3483€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DES NARCISSES | 4 | 133 | 384 | 338000€ | 2541€ |
2019-07-01 | 25 | RUE HENRI ROUZAUD | 4 | 90 | 151 | 235000€ | 2611€ |
2019-07-02 | 9 | BD DE 1830 | 4 | 116 | 321 | 240000€ | 2069€ |
2021-03-31 | 85 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 159 | 399 | 354190€ | 2228€ |
2021-03-16 | 87 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 117 | 382 | 266305€ | 2276€ |
2020-12-07 | 47 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 77 | 276 | 214350€ | 2784€ |
2020-10-30 | 45 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 155 | 248 | 500000€ | 3226€ |
2020-01-28 | 20 | AV PAUL TOURNAL | 4 | 95 | 361 | 241500€ | 2542€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DE KAOLAC | 4 | 74 | 325 | 210000€ | 2838€ |
2022-07-11 | 39 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 3 | 80 | 183 | 315000€ | 3938€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE KAOLAC | 6 | 150 | 196 | 228250€ | 1522€ |
2019-09-03 | 15 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 187 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-01 | 30 | RUE LAKANAL | 4 | 70 | 348 | 225000€ | 3214€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DES JACINTHES | 6 | 100 | 165 | 259000€ | 2590€ |
2022-01-06 | 22 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 80 | 531 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-11 | 1 | RUE RODIN | 6 | 160 | 411 | 240000€ | 1500€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DESCARTES | 4 | 98 | 0 | 208000€ | 2122€ |
2022-09-02 | 33 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 91 | 146 | 246070€ | 2704€ |
2019-06-04 | 33 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 3 | 102 | 146 | 231070€ | 2265€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 125000€ | 1761€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 150000€ | 2113€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 5 | 108 | 526 | 221000€ | 2046€ |
2019-07-31 | 12 | RUE PECLET | 5 | 106 | 352 | 268100€ | 2529€ |
2019-07-29 | 39 | RUE FELIX ALDY | 4 | 86 | 193 | 280000€ | 3256€ |
2019-12-05 | 35 | RUE FELIX ALDY | 4 | 115 | 530 | 335000€ | 2913€ |
2019-09-23 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 4 | 94 | 323 | 166000€ | 1766€ |
2020-07-29 | 14 | AV PAUL TOURNAL | 5 | 106 | 525 | 421250€ | 3974€ |
2021-06-11 | 8 | AV DES LILAS | 5 | 108 | 212 | 230000€ | 2130€ |
2022-04-28 | 6 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 64 | 137 | 204000€ | 3188€ |
2022-01-21 | 48 | RUE JACQUARD | 3 | 80 | 115 | 208000€ | 2600€ |
2019-08-12 | 8 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 124 | 130000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 10 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 190 | 195000€ | 3000€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DUC QUERCY | 3 | 110 | 180 | 346600€ | 3151€ |
2020-05-13 | 108 | RTE D'ARMISSAN | 5 | 120 | 650 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-18 | 16 | RUE HENRI ROUZAUD | 5 | 138 | 186 | 300000€ | 2174€ |
2022-06-24 | 44 | RUE DE VALMY | 4 | 113 | 243 | 260000€ | 2301€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 62 | 172 | 170000€ | 2742€ |
2019-07-23 | 40 | RUE DE VALMY | 4 | 140 | 154 | 367000€ | 2621€ |
2021-02-19 | 9 | RUE PECLET | 5 | 104 | 280 | 161500€ | 1553€ |
2021-07-27 | 110 | RTE D'ARMISSAN | 7 | 170 | 885 | 300000€ | 1765€ |
2020-03-06 | 41 | RUE LAKANAL | 6 | 152 | 0 | 263700€ | 1735€ |
2021-05-17 | 9030 | IMP MICHEL IBARRA | 7 | 301 | 0 | 600000€ | 1993€ |
2019-08-07 | 14 | AV DES LILAS | 5 | 108 | 212 | 225900€ | 2092€ |
2020-07-23 | 2 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 80 | 133 | 40000€ | 500€ |
2020-07-23 | 2 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 80 | 133 | 60000€ | 750€ |
2023-04-21 | 19 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 86 | 157 | 203000€ | 2360€ |
2021-12-20 | 2 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 178 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DUC QUERCY | 4 | 106 | 194 | 208000€ | 1962€ |
2021-06-14 | 10 | RUE HENRI ROUZAUD | 6 | 160 | 228 | 407410€ | 2546€ |
2022-11-10 | 14 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 111 | 336 | 484700€ | 4367€ |
2022-08-25 | 31 | AV DES LILAS | 5 | 118 | 287 | 250000€ | 2119€ |
2021-09-20 | 33 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 237 | 150500€ | 2315€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE BALISTE | 5 | 85 | 0 | 209200€ | 2461€ |
2020-06-26 | 8 | AV PAUL TOURNAL | 4 | 80 | 80 | 136000€ | 1700€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 137 | 182000€ | 2275€ |
2020-03-25 | 10 | RUE DU GENIE | 4 | 86 | 110 | 153000€ | 1779€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DU GENIE | 3 | 55 | 94 | 89000€ | 1618€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DU GENIE | 3 | 65 | 67 | 60000€ | 923€ |
2020-02-21 | 8 | RUE HENRI ROUZAUD | 4 | 98 | 234 | 271150€ | 2767€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 10 | 358 | 1000 | 2500000€ | 6983€ |
2020-12-15 | 22 | RUE LAKANAL | 3 | 63 | 413 | 130000€ | 2063€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DE VALMY | 5 | 99 | 139 | 249450€ | 2520€ |
2019-06-04 | 19 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 72 | 68 | 133000€ | 1847€ |
2022-01-27 | 1 | RUE PAUL BROUSSE | 3 | 80 | 299 | 214000€ | 2675€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE BALISTE | 6 | 90 | 81 | 152500€ | 1694€ |
2020-02-21 | 36 | RUE FELIX ALDY | 5 | 150 | 166 | 415980€ | 2773€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DE VALMY | 4 | 137 | 171 | 358200€ | 2615€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DE BALISTE | 3 | 72 | 117 | 200000€ | 2778€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DE VALMY | 5 | 104 | 145 | 196650€ | 1891€ |
2021-03-31 | 9 | RUE HILAIRE GARS | 5 | 103 | 416 | 235000€ | 2282€ |
2020-01-14 | 5 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 144 | 140000€ | 2121€ |